01.07. 2026
Kdy při prodeji nemovitosti není nutné dokládat PENB?
Ačkoliv je PENB povinnou součástí prodejní dokumentace, legislativa pamatuje na situace, kdy by jeho zpracování nedávalo smysl. Článek podrobně rozebírá 6 klíčových výjimek – včetně limitu do 50 m², objektů pro rekreaci nebo specifických prodejů v insolvenci. Dozvíte se také, jaké alternativní zdroje informací (jako jsou faktury či registry) využít pro zachování maximální transparentnosti obchodu a na co si dát pozor v inzerci a kupních smlouvách.
číst více
24.06. 2026
Daňové povinnosti při prodeji nemovitosti: co musíte vědět, než podepíšete
Prodej nemovitosti je pro většinu lidí životní transakcí, kterou však může nečekaně prodražit daň z příjmu. Víte, jak funguje desetiletý časový test, kdy jste od daně osvobozeni díky vlastnímu bydlení a jaké rekonstrukce vám mohou legálně snížit daňový základ o statisíce? Přinášíme přehledný manuál, jak před podpisem kupní smlouvy ochránit svůj zisk a na co si dát pozor, pokud jste na opravy čerpali dotace.
číst více
17.06. 2026
Co se stane s nájemcem při prodeji nemovitosti?
Prodej bytu s nájemníkem je v realitní praxi běžná situace, která však stále generuje řadu mýtů. Tím nejčastějším je představa, že změnou majitele nájem automaticky končí. Realita je ale jiná – nájemní vztah ze zákona přechází na nového vlastníka za naprosto stejných podmínek. Co všechno musí profesionální makléř v takovém případě ohlídat, jaká práva má nájemce a na co si musí dát pozor kupující, aby se z investice nestala právní noční můra? Přinášíme kompletní přehled.
číst více
10.06. 2026
Prodej rozestavěné nemovitosti: na co si dát pozor a jak celý proces zvládnout bez problémů
Prodej nedokončené nemovitosti nebo domu v rekonstrukci patří k nejsložitějším realitním transakcím. Běžné postupy zde nestačí a jediná chyba v katastru či na stavebním úřadě může mít fatální následky. Zjistěte, jak správně prověřit dokumentaci, na co upozornit kupujícího a jak bezpečně zvládnout specifika hypotečního financování.
číst více
03.06. 2026
Vybavení bytu a jeho vliv na cenu prodeje a výši nájemného
Zařízený, částečně vybavený, nebo úplně prázdný? Míra vybavení bytu zásadně hýbe s jeho tržní hodnotou i výší nájemného. Podívejte se na modelovém příkladu bytu 2+kk na čtyři typické varianty vybavení, jejich finanční dopad a detaily, na které si jako makléř musíte dát pozor v kupních a nájemních smlouvách.
číst více
27.05. 2026
Podlahová, obytná nebo užitná plocha?
Není metr jako metr. Zatímco jeden byt může mít podle starého zákona 60 m², po přepočtu novou metodikou jeho plocha „naroste“ o několik metrů, aniž by se pohnula jediná příčka. Zorientujte se v džungli pojmů podlahová, užitná a obytná plocha, zjistěte, proč je údaj „užitková plocha“ už 15 let neplatný, a naučte se z listu vlastnictví vyčíst fakta, která zásadně ovlivňují kupní cenu i poplatky do fondu oprav.
číst více
20.05. 2026
Stěhování do nového bytu: na co si dát pozor, na co nezapomenout a jak vám může pomoci šikovný realitní makléř
Stěhování do nového bytu je víc než jen převoz krabic – je to náročný proces plný právních kliček, úředních lhůt a technických detailů. Od důkladné kontroly dokumentů přes neprůstřelný předávací protokol až po přepis energií. Přečtěte si, jak proměnit logistický chaos v hladký začátek nové životní etapy a proč se vám v této fázi vyplatí mít po boku makléře, který za vás pohlídá i ty nejmenší detaily.
číst více
13.05. 2026
Realitní trh v Česku 2024–2025: Ceny rostly, hypotéky mírně zlevnily a poptávka se vrátila
Český realitní trh setřásl dvouletý útlum a v letech 2024–2025 hlásí návrat k růstu. Levnější hypotéky a rekordní nájmy vyhnaly kupující z vyčkávacích pozic, což v kombinaci s chronickým nedostatkem bytů opět šroubuje ceny vzhůru – v Praze už i přes 130 tisíc korun za metr čtvereční. Přečtěte si detailní analýzu sil, které hýbou trhem, a zjistěte, zda se vyplatí investovat nyní, nebo raději počkat na rok 2026.
číst více
06.05. 2026
Jak dlouho se prodává nemovitost v Česku? Záleží především na tom, kde stojí
Prodej nemovitosti v Česku trvá průměrně od několika týdnů po jednotky let. Zatímco byty v Praze či Brně mění majitele bleskově, u odlehlých domů a pozemků se obrňte trpělivostí. Zjistěte, jak lokalita, technický stav a moderní nástroje makléřů ovlivňují rychlost, s jakou na účtu uvidíte peníze.
číst více
29.04. 2026
Jaké telefonní číslo musí uvádět realitní makléř?
Realitní makléř není povinen uvádět své osobní číslo – stačí funkční a dostupný kontakt na kancelář. Důležité je, aby klient vždy věděl, kdo za jeho zakázku odpovídá, a mohl komunikaci efektivně vyřídit. Transparentnost a dostupnost jsou klíčové.
číst více
