Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Hošek Estate Vám exkluzivně nabízí rozlehlou venkovskou usedlost s téměř uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým hospodářským zázemím. Nemovitost nabízí přibližně 290 m² užitné plochy, celkovou podlahovou plochu přes 360 m² a stojí na pozemku o výměře 2 931 m². Zastavěná plocha dle údajů v katastru nemovitostí činí 454 m².
Dům je možné okamžitě užívat k bydlení. Díky dispozici, samostatným vstupům a velkému množství navazujících prostor může sloužit jako dvougenerační bydlení, rodinné hospodářství nebo základ pro budoucí penzion, apartmány či více bytových jednotek.
Obytnou část rozděluje centrální chodba o ploše přibližně 14 m². Na jedné straně se nachází samostatná jednotka o výměře asi 60 m² se dvěma pokoji, toaletou a přivedenou vodou a elektřinou. Má vlastní vstup ze dvora. Druhá samostatná jednotka o ploše přibližně 90 m² nabízí tři pokoje, kuchyň, prostornou spíž, šatnu, koupelnu a samostatnou toaletu. Navazuje na ni venkovní kuchyně, prádelna a další provozní místnost.
Před obytnými částmi se nachází prosklená veranda o výměře 17,75 m² se dvěma vstupy do dvora. Nad obytnou částí a verandou je rozsáhlá půda s potenciálem vybudování dalšího obytného prostoru.
Jednotlivé stavby vytvářejí soukromý, téměř uzavřený dvůr se vzrostlou zelení. Ze dvora jsou přístupné chlévy, zděný kurník, holubník, půda, chladná komora a hluboký vinný sklep. Nad sklepem se nachází samostatně přístupný dvoupokojový domek o ploše přibližně 25 m² s přípravou pro napojení na vodu a odpady.
V roce 2021 proběhla částečná rekonstrukce obytné části. Dům byl napojen na obecní kanalizaci, vzniklo centrální plynové vytápění s kondenzačním kotlem, podlahové topení v chodbě a koupelně a zrekonstruována byla koupelna, odpady i část rozvodů vody a elektřiny. V roce 2023 byla ve třech místnostech orientovaných do ulice osazena nová plastová okna.
Na zahradě se nachází vzrostlá zeleň a ovocné stromy včetně ořešáku s neobvyklými červenými jádry. Součástí nemovitosti je zděná garáž o výměře 22,67 m², další parkování je možné ve dvoře i před domem.
Usedlost leží v klidné části jižní Moravy, přibližně na půli cesty mezi Brnem a Znojmem. V dosahu jsou Pálava, Nové Mlýny, vinařské oblasti i Suchohrdelský rybník. Přímo v obci je autobusová zastávka, další občanská vybavenost se nachází ve vedlejší obci.
Nemovitost osloví zájemce hledající velkorysé venkovské bydlení, prostor pro chov zvířat nebo objekt s výrazným investičním a podnikatelským potenciálem.
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
